Pytanie
W dniu 14 września 2005 r. rozpocząłem prowadzenie działalności gospodarczej i od tego dnia jestem czynnym podatnikiem od towarów i usług. 14 września 2005 r. została spisana umowa przyrzeczenia sprzedaży lokalu użytkowego z deweloperem. Wydanie lokalu nastąpiło 31 stycznia 2006 r. W związku ze spłatą należności w ratach na które wystawiane były faktury VAT, 22 grudnia 2010 r. (po spłacie całości należności) został spisany akt notarialny na mnie i małżonkę. W okresie luty-listopad 2006 r. prowadzone były prace wykończeniowe których wartość nie przekracza 30% wartości lokalu. Z tytułu zakupu lokalu użytkowego odliczany był VAT w ramach mojej działalności. W styczniu 2011 r. udostępniłem część lokalu małżonce, która prowadzi działalność gospodarczą na własne nazwisko a przychód z tego tytułu jest opodatkowany VAT. Ponadto w styczniu 2011 r. wynająłem część lokalu osobie fizycznej prowadzącej działalność gospodarczą i również opodatkowuję VAT.
Czy w związku z zamiarem likwidacji mojej działalności gospodarczej mogę skorzystać ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10 u.p.t.u.?
Jakie jest ewentualne rozwiązanie powyższej sytuacji aby w przypadku likwidacji działalności nie było konieczności zwrotu odliczonego podatku VAT przy zakupie?