Czy w sytuacji, kiedy czynsz obejmuje również sprzątanie, zgodne z przepisami jest zwolnienie z VAT całej należności czynszowej, czy należy wyodrębnić z czynszu wartość usługi sprzątania i tę opodatkować według zasad ogólnych?

Pytanie

Firma wynajmuje lokale na cele mieszkaniowe firmom, które kwaterują tam swoich pracowników oraz osobom fizycznym. W skład usługi wynajmu wchodzi również sprzątanie mieszkania (raz/dwa razy w tygodniu), przy czym usługa sprzątania nie jest wyodrębniona. Ustalony w umowie czynsz za wynajem obejmuje po prostu posprzątane mieszkanie. Firma z tej racji, że wynajmuje lokale mieszkalne na cele mieszkaniowe stosuje zwolnienie z VAT.

Czy w sytuacji, kiedy czynsz obejmuje również sprzątanie, zgodne z przepisami jest zwolnienie z VAT całej należności czynszowej, czy firma winna wyodrębnić z czynszu wartość usługi sprzątania i tę opodatkować według zasad ogólnych?