Pytanie
Osoba fizyczna zakupiła w 2008 r. nieruchomość składającą się z:
nieruchomości zabudowanej budynkiem użytkowo-mieszkalnym, niepodpiwniczonym, otynkowanym, jednopiętrowym, wybudowanym na początku XX w. Na parterze znajdują się 3 lokale użytkowe, a na piętrze jest jeden lokal mieszkalny (powierzchnia 595 m2);
nieruchomości niezabudowanej, która stanowi w całości podwórze, na którym ustanowiona jest służebność przejazdu i przechodu (powierzchnia 418 m2).
Umowa sprzedaży jest w formie aktu notarialnego.
W akcie notarialnym nie jest rozbite jaka część kwoty zapłaconej za nieruchomość przypada na podwórze a jaka na budynek.
Osoba ta prowadzi działalność gospodarczą i chce wprowadzić nieruchomość na stan środków trwałych.
W jaki sposób może to uczynić i jakie stawki amortyzacji ma przyjąć?
Czy należy rozbić tę nieruchomość na grunt i budynek?