Czy sprzedaż zwolniona z opodatkowania VAT nie podlega opodatkowaniu PCC?

Pytanie

Nasz spółka, która jest podatnikiem VAT, dokonała sprzedaży prawa wieczystego użytkowania gruntów wraz ze znajdującym się na niej budynkiem magazynowym. Budynek został wybudowany przed wejściem w życie ustawy o podatku od towarów i usług i nie był modernizowany. Powyższa sprzedaż została udokumentowana fakturą VAT ze stawką "zwolnione" (art. 43 ust. 1 pkt 10a). Naszym zdaniem ze względu na to, że sprzedaż podlega opodatkowaniu VAT, to nie należy odprowadzać PCC. Podczas podpisywania aktu notarialnego notariusz stwierdził, że ww. czynność podlega PCC.

Czy sprzedaż podlegająca opodatkowaniu VAT ze stawką "zwolnione" nie podlega opodatkowaniu PCC?