Czy spółdzielnia powinna zlecić ekspertyzę czy opinię techniczną podczas gdy mam znaczne spękania na elewacji?

Pytanie

Czy spółdzielnia powinna zlecić ekspertyzę czy opinię techniczną podczas gdy mam znaczne spękania na elewacji?

Zlecona została opinia techniczna powstawania rys i pęknięć na elewacjach z uwzględnieniem przyczyn, ewentualnych zagrożeń i sposobu ich naprawy. Stan elewacji po odkrywkach przez dwóch autorów opinii posiadających uprawnienia budowlane stwierdził wykonanie prac niezgodnie z instrukcją ITB w sprawie wykonania dociepleń. Brak kołkowania, w narożach, brak siatki, brak obwodowego mocowania płyt styropianowych.

Czy zasadne są uwagi przedstawicieli RN, że powinna być wykonana ekspertyza a nie opinia?

Zdaniem przedstawicieli rady nadzorczej na podstawie opinii nie powinno się wykonywać prac naprawczych. Stwierdzono zagrożenie - możliwość odpadnięcia fragmentów ocieplenia. W Prawie budowlanym brak tłumaczenia pojęcia ekspertyza techniczna oraz opinia techniczna.

W jaki sposób należy interpretować pojęcia "opinia" i "ekspertyza"?