Czy ściana pełniąca funkcję muru oporowego, będąca przedłużeniem podziemnej ściany garażu, powinna być usytuowana w odległości 3 m od granicy działki budowlanej?

Pytanie

Czy ściana pełniąca funkcję muru oporowego, będąca przedłużeniem podziemnej ściany garażu powinna spełniać warunki § 12 ust. 1 pkt 2 r.w.t., tzn. być usytuowana w odległości 3m od granicy działki budowlanej?

W projekcie, w celu zabezpieczenia głębokiego wykopu, wybrano - jako inżyniersko najbezpieczniejszą – technologię wykonania ściany fundamentowej i muru oporowego - technologię ściany szczelinowej. Ściana szczelinowa stanowić będzie zabezpieczenie wykopu i jednocześnie zewnętrzną ścianę fundamentową podziemnej części budynku i usytuowana będzie w odległości 35 cm od granicy z sąsiednią działką budowlaną. Ponadto projekt przewiduje obniżenie istniejącej rzędnej terenu o około 1,8 m. Powstałą różnicę w rzędnych terenu pomiędzy terenem projektowanym, a istniejącym terenem sąsiednim postanowiono zabezpieczyć poprzez pionowe przedłużenie ściany szczelinowej ponad strop nad częścią podziemną budynku. Uzyskano dzięki temu stabilną i bezpieczna konstrukcję – mur pełniący wyłącznie funkcję oporową, położony w odległości 35 cm od granicy działki.

Czy § 12 ust. 1 pkt 2 r.w.t. dotyczy powyższego rozwiązania i czy dla zabezpieczenia skarpy należałoby wykonać niezależną konstrukcję oporową obok ściany szczelinowej, bliżej granicy działki, co stanowiłoby w rezultacie rozwiązanie nieekonomiczne i skomplikowane wykonawczo, a końcowy efekt wizualny byłby taki sam?