Pytanie
Klient-spółka z.o.o.ma dłużnika przedsiębiorcę wpisanego do ewidencji działalności gospodarczej. Aktem notarialnym dłużnik ma przenieść na klienta spółkę z o.o. własność czterech lokali mieszkalnych w zamian za zwolnienie z długu. Tym samym aktem ma zostać ustanowiona odrębna własność tych lokali. Dotychczas te lokale mieszkalne były wynajmowane na podstawie umów najmu przez okres dłuższy niż 2 lata.
Czy klient będzie zobowiązany do uiszczenia VAT?
Czy ma zastosowanie zwolnienie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT?
Jeżeli nie będzie zwolnienia, to jaka będzie stawka podatku - 23% czy 8%?
Mam wątpliwości, ponieważ mamy do czynienia z lokalami mieszkalnymi, które póki co nie stanowią odrębnej własności, ale są już wynajmowane.
Poza tym czy przez "dostawę" można rozumieć przeniesienie własności w zamian za zwolnienie z długu?
Akt zatytułowany jest: ustanowienie odrębnej własności lokali i umowa przeniesienia prawa własności lokali w zamian za zwolnienie z długu.