Czy osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej, wynajmująca budynek mieszkalny, ma prawo wystawiać rachunki za czynsz?

Pytanie

Osoba fizyczna wynajmuje budynek mieszkalny zarówno firmie, jak i osobie fizycznej. Osoba ta płaci podatek dochodowy w formie ryczałtu. Każdego miesiąca wystawia firmie i osobie fizycznej rachunki uproszczone.

Czy osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej ma prawo wystawiać rachunki za czynsz?

Czy powinna zarejestrować się jako podatnik VAT i wystawiać faktury dla firmy?

Jakie są warunki do spełnienia, aby osoba fizyczna wynajmująca firmie budynek mogła wystawiać faktury VAT?

Czy musi założyć firmę i zarejestrować się jako czynny podatnik VAT?

Podatek dochodowy jest rozliczany w formie ryczałtu od najmu.