Czy nieruchomość wniesiona przez wspólnika do spółki cywilnej, która ma być towarem handlowym, stanowi koszt uzyskania przychodu dla spółki?

Pytanie

Prowadzę działalność gospodarczą w formie spółki cywilnej. Przedmiotem działalności spółki są usługi remontowo-budowlane, zakup nieruchomości, budowa na nich budynków jednorodzinnych i ich dalsza odsprzedaż. Zamierzam wnieść do spółki w formie aportu nieruchomość niezabudowaną. Na nieruchomości tej zostanie wybudowany budynek, a następnie odsprzedany.

1. Czy w powyższej sytuacji wartość wniesionej nieruchomości będzie kosztem uzyskania przychodów dla spółki i powinna być zaksięgowana w poz. 10 PKPiR?

2. Czy powinienem zapłacić podatek od czynności cywilno-prawnych?

3. Czy przekazanie nieruchomości powinno nastąpić w formie aktu notarialnego?