Czy na obszarze ośrodka wypoczynkowego inwestorzy mogą wymienić domki na domki o większej powierzchni zabudowy?

Pytanie

Została wydana decyzja o warunkach zabudowy, która w rodzaju inwestycji obejmuje: utrzymanie i zagospodarowanie ośrodka wypoczynkowego. Funkcja zabudowy i zagospodarowania terenu to zabudowa rekreacyjno-wypoczynkowa. W warunkach i wymaganiach kształtowania ładu przestrzennego zawarto warunki: 1. zabudowa w formie zespołu budynków rekreacyjnych i towarzyszących; 2. utrzymania zabudowy istniejącej, z możliwością wymiany w przypadku rozbiórki wynikającej ze stanu technicznego obiektu; 3. wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy do 10% powierzchni wydzielonego terenu - nie dotyczy powierzchni tarasów i ganków; 4. w przypadku koniecznej wymiany lokalizacja zabudowy bez zmian: - wysokość nowej zabudowy - do 2 kondygnacji - 2,8-3,2 m od poziomu terenu do okapu dachu - do 6,5 m od poziomu terenu do kalenicy - dachy dwuspadowe, o kącie nachylenia połaci 20-40 stopni; 5. zakaz zwiększania ilości miejsc wypoczynkowych - ilości użytkowników.

Czy w kontekście powyższych zapisów inwestorzy mogą wymienić domki na domki o większej powierzchni zabudowy?

Może się zdarzyć, że większy domek spowoduje przesunięcie innego domku, gdyż już obecnie domki są dosyć blisko siebie położone.