Nabycie lokalu od gminy - pierwszeństwo najemcy to nie roszczenie (cz. 1)

Powszechne przekonanie o obowiązku sprzedaży lokali komunalnych przez gminy, prowadzi niejednokrotnie do skierowania przez najemców sprawy na drogę postępowania sądowego. Podstawowym bodźcem takiego zachowania są podwyżki czynszów najmu, znaczne nakłady poczynione na nieruchomość bądź przewlekłość postępowania zmierzającego do wyodrębnienia i sprzedaży lokalu z uwagi na nieuregulowany stan prawny nieruchomości. Jednak zarówno orzecznictwo sądów, jak i piśmiennictwo potwierdzają nieroszczeniowy charakter prawa nabycia lokalu od gminy.