Ustawa o odwróconej hipotece już opublikowana

W Dzienniku Ustaw opublikowano ustawę regulującą odwrócony kredyt hipoteczny. Nowe przepisy obowiązywać będą od 15 grudnia 2014 roku.

Ustawa z dnia 23 października 2014 r. o odwróconym kredycie hipotecznym (Dz. U. poz. 1585) wprowadza nową instytucję - odwrócona hipoteka będzie szczególną umową kredytu, pozwalającą bankom udostępniać środki finansowe. Ich spłata nastąpi dopiero po śmierci kredytobiorcy w zamian za ustanowione przez niego zabezpieczenie na nieruchomości, do której posiada on określone prawo (własności, współwłasności, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, prawo użytkowania wieczystego gruntu).
Czytaj: Sejm uchwalił ustawę o odwróconym kredycie hipotecznym>>>

Wprowadzenie nowej instytucji ma przede wszystkim poprawić sytuację ludzi starszych, którzy chcieliby zwiększyć wysokość otrzymywanych świadczeń. Z kredytu będzie mógł jednak skorzystać każdy, ustawa nie określa bowiem minimalnego wieku kredytobiorcy.

Umowy odwróconego kredytu hipotecznego będą mogły zawierać banki, oddziały banków zagranicznych oraz instytucje kredytowe prowadzące działalność transgraniczną. Uprawnienie otrzymają zatem wyłącznie instytucje podlegające nadzorowi Komisji Nadzoru Finansowego lub organom nadzorczym w macierzystych państwach członkowskich UE, co zapewni wysoki poziom ochrony beneficjentom usługi.

Spadkobierca kredytobiorcy będzie mógł odzyskać nieruchomość, stanowiącą zabezpieczenie kredytu. Roszczenie o zwrot odwróconego kredytu – wraz z odsetkami i innymi kosztami – będzie wymagalne po 12 miesiącach od dnia śmierci kredytobiorcy.