Ulga meldunkowa obejmuje także grunt

Ulga meldunkowa powinna dotyczyć całej sprzedanej nieruchomości, tzn. gruntu i posadowionego na nim budynku mieszkalnego, co wprawdzie nie wynika z samej treści ustawy o PIT ale z przepisów Kodeksu cywilnego. Tak orzekł WSA w Warszawie w wyroku z 22 kwietnia 2010 r.,

Kwestią sporną w sprawie (III SA/Wa 2040/09, LEX nr 578623) było określenie czy zwolnienie z podatku określone w art. 21 ust. 1 pkt 126 lit. a) ustawy o PIT (ulga meldunkowa) dotyczy sprzedaży gruntu zbywanego wraz z budynkiem.
Minister Finansów w interpretacji indywidualnej stwierdził, że zwolnienie, o którym mowa dotyczy jedynie nieruchomości budynkowej, zaś sprzedaż gruntu związanego z tą nieruchomością podlega opodatkowaniu na mocy art. 30e ustawy o PIT. WSA w Warszawie nie podzielił stanowiska Ministra Finansów i uchylił interpretację. W ocenie sądu pojęcie budynku mieszkalnego w art. 21 ust. 1 pkt 126 ma dwa znaczenia, tj. oznacza budynek mieszkalny stanowiący odrębną własność oraz grunt zabudowany budynkiem mieszkalnym. Wniosek taki nie wynika z samej treści ustawy o PIT lecz z przepisów Kodeksu cywilnego. Zgodnie z art. 48 k.c. budynek dzieli los prawny gruntu, na którym został posadowiony. W konsekwencji przedmiotem obrotu nie jest budynek mieszkalny, lecz nieruchomość gruntowa zabudowana takim budynkiem. Tym samym ulga meldunkowa dotyczy całej sprzedawanej nieruchomości, tzn. gruntu i posadowionego na nim budynku mieszkalnego.

Artykuł pochodzi z programu System Informacji Prawnej LEX on-line