Strasburg: odszkodowanie za wywłaszczenie musi odpowiadać rzeczywistej wartości nieruchomości

Zbyt duża różnica pomiędzy rzeczywistą, rynkową wartością danej nieruchomości a odszkodowaniem przyznanym za jej wywłaszczenie na cele publiczne stanowi naruszenie prawa do poszanowania własności uznał Europejski Trybunał Praw Człowieka w wyroku Wielkiej Izby z 25 października br.

Skarga została wniesiona przez obywateli Łotwy, których nieruchomości gruntowe zostały w 1997 r.  wywłaszczone w celu rozbudowy portu w Rydze. Pomimo że wartość katastralna nieruchomości należącej do jednego z nich została oszacowana na 900 tys. euro, a wartość nieruchomości należących do drugiego z nich na 5 mln 10 tys. euro, skarżący otrzymali odpowiednio 850 i 13,5 tys. euro odszkodowania za wywłaszczenie. Takie rozwiązanie było możliwe dzięki ustawie, która w przypadku gruntów przeznaczonych pod budowę i rozbudowę portu w Rydze przewidywała wyliczanie odszkodowania za wywłaszczenie w oparciu o wartość katastralną gruntu z 1940 r. pomnożoną przez odpowiedni współczynnik.