Katarzyna K. domagała się odszkodowania od wspólnoty mieszkaniowej za zalane mieszkanie. Wspólnota odmówiła i wskazała, że odpowiedzialnym za szkody jest użytkownik lokalu położonego wyżej, który dokonał we własnym zakresie i na swój koszt wymiany wodomierza. Sąd Rejonowy w Gliwicach miał jednak inne zdanie, które potwierdził sąd okręgowy. Wskazał, że jakkolwiek przebudowy tego przyłącza dokonano na zlecenie i za zgodą właściciela tego lokalu, to na pozwanej wspólnocie mieszkaniowej, jako zarządcy nieruchomości, ciążył obowiązek odbioruprac. Zrządca kontrolując stan instalacji wodnej przed zdarzeniem oceniał ją „jako zadowalającą. Sąd zasądzając odszkodowanie podkreślił, że po zamontowaniu przyłącza oraz w czasie przeprowadzonej kontroli, wspólnota mogła i powinna była przewidzieć, że może doprowadzić to do awarii sieci wodociągowej i w następstwie do wycieku z niej wody oraz zalania mieszkania poniżej.(sygn. akt III Ca 1768/17)

Czytaj więcej: Wspólnota zapłaci 6,6 tys. zł właścicielce zalanego mieszkania >>