Spółka, właściciel jednego z lokali w budynku, wniosła o ustalenie nieistnienia, względnie uchylenie uchwał Wspólnoty Mieszkaniowej, którymi odwoływano dotychczasowego zarządcę, przywrócono zarząd właścicielski we Wspólnocie oraz upoważniano nowy zarząd do wypowiedzenia umowy o zarządzanie. Kwestionowała m.in. prawidłowość głosowania na uchwałami przez właścicieli tych lokali, które stanowiły przedmiot wspólności majątkowej.
Sąd I instancji ustalił, że na zebraniu Wspólnoty, zwołanym prawidłowo przez zarządcę, podjęto skarżone uchwały. W imieniu właścicieli lokali objętych wspólnością małżeńską, głosy zostały oddane tylko przez jednego z małżonków, bez składania pełnomocnictwa od drugiego z małżonków. Sąd wyjaśnił w związku z tym, że udział w zebraniu wspólnoty mieszkaniowej i głosowanie nad uchwałą stanowi czynność zwykłego zarządu nieruchomością lokalową. Zgodnie natomiast z art. 36 k.r.o., każdy z małżonków może samodzielnie zarządzać majątkiem wspólnym. Dlatego zdaniem Sądu, głosy oddane przez jednego z małżonków będących właścicielami lokali za uchwałami były ważne. Zwrócił też uwagę, że okoliczność, iż podejmowane uchwały dotyczyły kwestii przekraczających zwykły zarząd nieruchomością wspólną nie oznaczała automatycznie, że głosowanie nad nimi także stanowiło czynność przekraczającą zwykły zarząd wspólnym majątkiem.
W systemie LEX znajdziesz zagadnienie powiązane z tym artykułem:
Zarząd majątkiem wspólnym małżonków
Najczęściej czytane w temacie:
Czytaj więcej w systemie informacji prawnej LEX
To zagadnienie zawiera:
Najczęściej czytane w temacie:
Czytaj więcej w systemie informacji prawnej LEX
