SA: lokal mniejszy to i cena powinna być niższa

Warszawski Sąd Apelacyjny uznał, że jeżeli faktyczna powierzchnia lokalu sprzedanego konsumentowi jest mniejsza od powierzchni wskazanej w umowie rezerwacyjnej, to zachodzą podstawy do obniżenia ceny tego lokalu, choćby w umowie zapisano inaczej.

Zgodnie z umową rezerwacyjną pozwanym miał być sprzedany lokal o powierzchni prawie 130 m kw. Ustalono cenę lokalu. W umowie zastrzeżono jednak, że ostateczna powierzchnia lokalu może się różnić od wskazanej, a dopiero jeżeli różnica ta przekroczyłaby 3 proc., to możliwe jest formułowanie roszczeń bądź o dopłatę (gdyby powierzchnia była większa niż umówiona), bądź o zwrot nadpłaty (gdyby była mniejsza).

Lokal został dopuszczony do użytkowania. Po obmierzeniu lokalu okazało się, że jego powierzchnia jest mniejsza niż wskazana w umowie rezerwacyjnej i wynosi około 128 m kw. Więcej>>