Przymusowa hipoteka na wniosek wierzyciela

Hipotekę przymusową na wszystkich nieruchomościach dłużnika może uzyskać wierzyciel, którego wierzytelność została stwierdzona tytułem wykonawczym. Jest ustanawiana na jednostronny wniosek wierzyciela.

Najczęściej hipoteką przymusową są zabezpieczane roszczenia ZUS z tytułu zaległych składek na ubezpieczenie oraz urzędu skarbowego z tytułu zaległych podatków. Oprócz nieruchomości stanowiących własność dłużnika przedmiotem hipoteki przymusowej mogą być również: użytkowanie wieczyste wraz z budynkami i urządzeniami na użytkowanym gruncie, które stanowią własność użytkownika wieczystego, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, wierzytelność zabezpieczona hipoteką, a nawet statek morski lub statek morski w budowie wpisane do rejestru okrętowego. Od 20 lutego 2011 r., po wejściu w życie przepisów ustawy z 26 czerwca 2009 r. o zmianie ustawy o księgach wieczystych i hipotece oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 131, poz. 1075), hipotekę przymusową można uzyskać także na podstawie postanowienia sądu o udzieleniu zabezpieczenia, postanowienia prokuratora, na podstawie decyzji administracyjnej, chociażby nie była ostateczna, albo przez zarządzenie zabezpieczenia dokonanego na podstawie przepisów o postępowaniu egzekucyjnym w administracji. Natomiast hipoteka przymusowa nie może obciążyć udziału we wspólności łącznej.

Źródło: Dziennik Gazeta Prawna, 21 marca 2011 r.