Konieczność przygotowania opublikowanego właśnie rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z 1 sierpnia 2016 r. w sprawie sposobu ustalania wysokości czynszu dzierżawnego w umowach dzierżawy nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa (Dz. U. poz. 1186) jest efektem nowelizacji zawierającego delegację do wydania aktu wykonawczego przepisu ustawy z 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (Dz. U. 2015 r., poz. 1014 ze zm.). W stanie prawnym obowiązującym przed dniem 30 kwietnia 2016 r. zasady ustalania czynszu dzierżawnego określone w rozporządzeniu nie obejmowały wszystkich umów dzierżawy nieruchomości wchodzących w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa – odnosiły się jedynie co do zasady do umów zawartych z określonymi spółkami w trybie bezprzetargowym. Postanowienia nowego rozporządzenia znajdą zaś zastosowanie w każdym przypadku zawarcia przez Agencję Nieruchomości Rolnych umowy dzierżawy gruntu z Zasobu.

W rozporządzeniu przyjęto, że wysokość czynszu dzierżawnego od użytków rolnych będzie ustalona jako równowartość określonej w załączniku ilości pszenicy na każdy hektar dzierżawionej nieruchomości. W innych sytuacjach, np. dzierżawionych lasów czy budynków czynsz dzierżawny ma być ustalany kwotowo, jako określony procent wartości gruntu lub budowli.

Rozporządzenie zawiera również wyliczenie rodzajów gruntów, od których nie ustala się czynszu dzierżawnego. Są to nieruchomości mało przydatne dla rolniczej działalności produkcyjnej – np. zadrzewione lub zakrzewione, pod ciekami wodnymi lub nieużytki rolne.

Nowy akt prawny zastąpi rozporządzenie Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 21 maja 2009 r. w sprawie sposobu ustalania wysokości czynszu dzierżawnego w umowach zawieranych ze spółkami w trybie bezprzetargowym (Dz. U. Nr 93, poz. 766), zaś wejdzie w życie po 14 dniach od dnia publikacji, czyli 19 sierpnia 2016 r.

Źródło: www.dziennikustaw.gov.pl,