Kredyt spłacony przed sprzedażą starego mieszkania nie liczy się przy zwolnieniu podatkowym

Jeżeli w celu zakupu nowego mieszkania zaciągany jest kredyt, to zwolnienie podatkowe nie może objąć tych rat kredytu, które zostały spłacone przed sprzedażą starego mieszkania. Zwolnienie obejmuje bowiem tylko wydatki mieszkaniowe ze środków uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości -przyjął NSA.

Naczelnik Urzędu Skarbowego wydał decyzję, którą określił podatnikowi wysokość zobowiązania w zryczałtowanym podatku dochodowym od osób fizycznych w kwocie niemal 8.000 zł z tytułu odpłatnego zbycia mieszkania w czerwcu 2008 r. Decyzja ta została utrzymana w mocy przez Dyrektora Izby Skarbowej. Organy zgodnie uznały, że przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości nie został w całości wydatkowany na cele mieszkaniowe, o których mowa w przepisach ustawy o PIT. W szczególności wszystkie wpłaty na nowy lokal mieszkalny zostały dokonane przed uzyskaniem przychodu ze sprzedaży poprzedniego mieszkania. Organy dokonując wymiar podatku, uwzględniły jedynie koszty umowy pośrednictwa sprzedaży nieruchomości i koszty sporządzenia aktu notarialnego. Przyjęły, że przychód ze sprzedaży lokalu mieszkalnego nie został przeznaczony w całości na cele mieszkaniowe w terminie dwóch lat od dnia sprzedaży nieruchomości.

Więcej informacji i narzędzi znajdziesz w programie Vademecum Głównego Księgowego Bądź na bieżąco ze zmianami prawnymi i korzystaj z aktualnych materiałów