Jak prawidłowo rozliczyć otrzymaną prowizję w kwocie 50.000 zł za pośrednictwo przy sprzedaży nieruchomości, otrzymaną od sprzedającego spółki z o.o.? Jestem osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej. Czy mogę zawrzeć umowę o dzieło i podatek na zasadach ogólnych rozliczy zlecający?
Tak, zawarcie umowy cywilnoprawnej jest najlepszym rozwiązaniem.
Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93 z późn. zm.) stanowi w art. 627, iż przez umowę o dzieło przyjmujący zamówienie zobowiązuje się do wykonania oznaczonego dzieła, a zamawiający do zapłaty wynagrodzenia. Sąd Apelacyjny w Lublinie w wyroku z dnia 26 stycznia 2006 r., III AUa 1700/05, OSA 2008, nr 3, s. 5, stanowi, że "istotą umowy o dzieło jest osiągnięcie określonego, zindywidualizowanego rezultatu w postaci materialnej lub niematerialnej. Umowa o świadczenie usług jest zaś umową starannego działania, zatem jej celem jest wykonywanie określonych czynności, które nie muszą zmierzać do osiągnięcia rezultatu".
W opisanym przypadku wynagrodzenie dla osoby nieprowadzącej działalności gospodarczej jest należne nie za poszukiwanie nabywcy (wówczas bowiem byłoby należne bez względu na to, czy doprowadziłoby do sprzedaży), lecz za znalezienie nabywcy i doprowadzenie do sprzedaży. Zawarcie umowy o dzieło jest więc najlepszym rozwiązaniem. Zaliczkę na podatek dochodowy zobowiązana będzie potrącić wypłacająca spółka.
Tak, zawarcie umowy cywilnoprawnej jest najlepszym rozwiązaniem.
Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93 z późn. zm.) stanowi w art. 627, iż przez umowę o dzieło przyjmujący zamówienie zobowiązuje się do wykonania oznaczonego dzieła, a zamawiający do zapłaty wynagrodzenia. Sąd Apelacyjny w Lublinie w wyroku z dnia 26 stycznia 2006 r., III AUa 1700/05, OSA 2008, nr 3, s. 5, stanowi, że "istotą umowy o dzieło jest osiągnięcie określonego, zindywidualizowanego rezultatu w postaci materialnej lub niematerialnej. Umowa o świadczenie usług jest zaś umową starannego działania, zatem jej celem jest wykonywanie określonych czynności, które nie muszą zmierzać do osiągnięcia rezultatu".
W opisanym przypadku wynagrodzenie dla osoby nieprowadzącej działalności gospodarczej jest należne nie za poszukiwanie nabywcy (wówczas bowiem byłoby należne bez względu na to, czy doprowadziłoby do sprzedaży), lecz za znalezienie nabywcy i doprowadzenie do sprzedaży. Zawarcie umowy o dzieło jest więc najlepszym rozwiązaniem. Zaliczkę na podatek dochodowy zobowiązana będzie potrącić wypłacająca spółka.