Spółka z o.o podpisała akt założycielski. Nie otrzymała jeszcze KRS. Do spółki została wniesiona ziemia. Spółka otrzymała wezwanie do złożenia deklaracji DN1 w sprawie podatku od nieruchomości.
Czy jeśli nie posiada wpisu do KRS to ma prawo i obowiązek do złożenia ww. deklaracji?
Tak, spółka z o.o. w organizacji (przed wpisem do rejestru) ma obowiązek składać deklarację na podatek od nieruchomości.
Zgodnie z art. 161 § 1 ustawy z dnia 15 września 2000 r. Kodeks spółek handlowy (Dz. U. Nr 94, poz. 1037 z późn. zm.) – dalej k.s.h., z chwilą zawarcia umowy spółki z o.o. powstaje spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w organizacji. W myśl art. 11 § 1 k.s.h., spółki kapitałowe (spółka z o.o. oraz spółka akcyjna) w organizacji mogą we własnym imieniu nabywać prawa, w tym własność nieruchomości i inne prawa rzeczowe, zaciągać zobowiązania, pozywać i być pozywane. W konsekwencji spółki z o.o. w organizacji (oraz spółki akcyjne w organizacji) uznaje się za jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej (osobowość prawną spółki z o.o. nabywają bowiem dopiero z chwilą wpisu do rejestru – zob. art. 12 k.s.h.).
Jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej mogą być podatnikami podatku od nieruchomości (zob. art. 3 ust. 1 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych, tekst jedn.: Dz. U. z 2010 r. Nr 95, poz. 613 z późn. zm. – dalej u.p.o.l.). Skoro zatem spółka z o.o. w organizacji, o której mowa w pytaniu, jest właścicielem nieruchomości (gruntu), ciążą na niej obowiązki podatnika od nieruchomości, w tym obowiązek złożenia deklaracji na podatek od nieruchomości (zob. art. 6 ust. 9 pkt 1 u.p.o.l.).