Zakupiliśmy usługę wyceny nieruchomości, a następnie zrezygnowaliśmy z nabycia tej nieruchomości.
Czy faktura za wycenę może stanowić koszt uzyskania przychodu?
Jeżeli podatnik wykaże celowość wydatku, wówczas będzie mógł go uwzględnić w rachunku podatkowym po stronie kosztów.
Udzielając odpowiedzi na pytanie czytelnika należy przypomnieć, że zgodnie z definicją zapisaną w art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (tekst jedn.: Dz. U. z 2011 r. Nr 74, poz. 397 z późn. zm.) – dalej u.p.d.o.p., do podatkowych kosztów uzyskania przychodu mogą być zaliczone tylko te wydatki, które zostały poniesione w celu uzyskania przychodu, albo w celu zabezpieczenia lub zachowania źródła przychodu, a które nie zostały wyłączone z puli kosztów przez ustawodawcę. Katalog wydatków nie będących kosztami zamieszczony jest w art. 16 ust. 1 u.p.d.o.p.
W praktyce dominuje wykładnia, według której wydatek tylko wówczas może być uznany za celowy (i jako taki za koszt uzyskania przychodu), jeżeli jest chociażby w sposób pośredni powiązany z przychodem, który to przychód nie koniecznie został uzyskany, ale który hipotetycznie jest możliwym do osiągnięcia; dodatkowo ważnym jest też to, by wydatki ekonomicznie uzasadnione.

I właśnie z uwzględnieniem takich zasad należy ocenić wydatek, którego dotyczy pytanie czytelnika. Oznacza to, że trzeba zbadać wszystkie okoliczności faktyczne. W szczególności podatnik musi ustalić czy zamiar zakupu był racjonalny i związany z działalnością podatnika oraz czy rezygnacja z kupna również miała ekonomiczne uzasadnienie. Jeżeli tak, wówczas wydatek jaki podatnik poniósł nabywając usługę wyceny nieruchomości będzie mógł być uwzględniony w rachunku podatkowym po stronie kosztów. Pamiętać jednak należy, że to podatnik - jako wywodzący skutek prawny z tezy, iż wydatek jest celowym - musi ową celowość uzasadnić.