Wspólnota mieszkaniowa otrzymała karę umowną od wykonawcy robót dekarskich za nieterminowe wykonanie usługi.
Czy ww. kara jest wolna od podatku, jeżeli będzie przeznaczona na utrzymanie zasobów mieszkaniowych?
Uważam, że kara umowna - od wykonawcy robót budowlanych na majątku stanowiącym zasoby mieszkaniowe wspólnoty - nie stanowi przychodu z gospodarki zasobami mieszkaniowymi.
W związku z tym, niezależnie na jakie cele zostanie przeznaczony powyższy przychód, nie korzysta on ze zwolnienia od podatku dochodowego od osób prawnych.
Wspólnoty mieszkaniowe są podatnikami podatku dochodowego od osób prawnych.
Otrzymana kara umowna jest przychodem dla wspólny mieszkaniowej. Są to bowiem otrzymane pieniądze. Nie można potraktować powyższej kary jako zwróconych innych wydatków niezaliczonych do kosztów uzyskania przychodów, które to na mocy art. 12 ust. 4 pkt 6a ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (tekst jedn.: Dz. U. z 2000 r. Nr 54, poz. 654 z późn. zm.) - dalej u.p.d.o.p., nie stanowią przychodów podatkowych. Kara umowna nie jest bowiem zwrotem wydatków.
Niektóre dochody wspólnot mieszkaniowych są zwolnione od podatku dochodowego. Zgodnie z przepisem art. 17 ust. 1 pkt 44 u.p.d.o.p. wolne od podatku dochodowego są dochody spółdzielni mieszkaniowych, wspólnot mieszkaniowych, towarzystw budownictwa społecznego oraz samorządowych jednostek organizacyjnych prowadzących działalność w zakresie gospodarki mieszkaniowej uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi - w części przeznaczonej na cele związane z utrzymaniem tych zasobów, z wyłączeniem dochodów uzyskanych z innej działalności gospodarczej niż gospodarka zasobami mieszkaniowymi.
Istotne jest zatem – dla zastosowania zwolnienia – spełnienie dwóch warunków:
1) po pierwsze: uzyskania dochodu z gospodarki zasobami mieszkaniowymi;
2) po drugie: przeznaczenie go na utrzymanie tych zasobów.
W odniesieniu do dochodów innych niż otrzymane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi ustawa wprost stanowi, że zwolnienie nie ma zastosowania.
W moim przekonaniu kara umowna otrzymana od wykonawcy robót budowlanych dotyczących zasobów mieszkaniowych nie pochodzi jednak z gospodarowania tymi zasobami.
Gospodarowanie zasobami mieszkaniowymi to zasadniczo czerpanie z nich pożytków. Uważam zatem, że kara umowna - od wykonawcy robót budowlanych na majątku stanowiącym zasoby mieszkaniowe wspólnoty - nie stanowi przychodu z gospodarki zasobami mieszkaniowymi.
W związku z tym, niezależnie na jakie cele zostanie przeznaczony powyższy przychód, nie korzysta on ze zwolnienia od podatku dochodowego od osób prawnych.
Szanse
Możecie Państwo ewentualnie zaliczyć powyższą kwotę (otrzymanej kary umownej) do przychodów niezwolnionych od podatku dochodowego, zaś po zakończeniu roku zwrócić się o stwierdzenie nadpłaty (w połączeniu z korektą zeznania rocznego), wywodząc, że kwota o której mowa powinna być jednak potraktowana jako pochodząca z gospodarki zasobami mieszkaniowymi, a więc zwolniona od podatku dochodowego. Nie będziecie ponosić wtedy ryzyka podatkowego a organ podatkowy być może podzieli Państwa stanowisko w tym zakresie.
Czy ww. kara jest wolna od podatku, jeżeli będzie przeznaczona na utrzymanie zasobów mieszkaniowych?
Uważam, że kara umowna - od wykonawcy robót budowlanych na majątku stanowiącym zasoby mieszkaniowe wspólnoty - nie stanowi przychodu z gospodarki zasobami mieszkaniowymi.
W związku z tym, niezależnie na jakie cele zostanie przeznaczony powyższy przychód, nie korzysta on ze zwolnienia od podatku dochodowego od osób prawnych.
Wspólnoty mieszkaniowe są podatnikami podatku dochodowego od osób prawnych.
Otrzymana kara umowna jest przychodem dla wspólny mieszkaniowej. Są to bowiem otrzymane pieniądze. Nie można potraktować powyższej kary jako zwróconych innych wydatków niezaliczonych do kosztów uzyskania przychodów, które to na mocy art. 12 ust. 4 pkt 6a ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (tekst jedn.: Dz. U. z 2000 r. Nr 54, poz. 654 z późn. zm.) - dalej u.p.d.o.p., nie stanowią przychodów podatkowych. Kara umowna nie jest bowiem zwrotem wydatków.
Niektóre dochody wspólnot mieszkaniowych są zwolnione od podatku dochodowego. Zgodnie z przepisem art. 17 ust. 1 pkt 44 u.p.d.o.p. wolne od podatku dochodowego są dochody spółdzielni mieszkaniowych, wspólnot mieszkaniowych, towarzystw budownictwa społecznego oraz samorządowych jednostek organizacyjnych prowadzących działalność w zakresie gospodarki mieszkaniowej uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi - w części przeznaczonej na cele związane z utrzymaniem tych zasobów, z wyłączeniem dochodów uzyskanych z innej działalności gospodarczej niż gospodarka zasobami mieszkaniowymi.
Istotne jest zatem – dla zastosowania zwolnienia – spełnienie dwóch warunków:
1) po pierwsze: uzyskania dochodu z gospodarki zasobami mieszkaniowymi;
2) po drugie: przeznaczenie go na utrzymanie tych zasobów.
W odniesieniu do dochodów innych niż otrzymane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi ustawa wprost stanowi, że zwolnienie nie ma zastosowania.
W moim przekonaniu kara umowna otrzymana od wykonawcy robót budowlanych dotyczących zasobów mieszkaniowych nie pochodzi jednak z gospodarowania tymi zasobami.
Gospodarowanie zasobami mieszkaniowymi to zasadniczo czerpanie z nich pożytków. Uważam zatem, że kara umowna - od wykonawcy robót budowlanych na majątku stanowiącym zasoby mieszkaniowe wspólnoty - nie stanowi przychodu z gospodarki zasobami mieszkaniowymi.
W związku z tym, niezależnie na jakie cele zostanie przeznaczony powyższy przychód, nie korzysta on ze zwolnienia od podatku dochodowego od osób prawnych.
Szanse
Możecie Państwo ewentualnie zaliczyć powyższą kwotę (otrzymanej kary umownej) do przychodów niezwolnionych od podatku dochodowego, zaś po zakończeniu roku zwrócić się o stwierdzenie nadpłaty (w połączeniu z korektą zeznania rocznego), wywodząc, że kwota o której mowa powinna być jednak potraktowana jako pochodząca z gospodarki zasobami mieszkaniowymi, a więc zwolniona od podatku dochodowego. Nie będziecie ponosić wtedy ryzyka podatkowego a organ podatkowy być może podzieli Państwa stanowisko w tym zakresie.