Pytanie
Sprzedajemy nieruchomość, na której posadowiony jest budynek administracyjny i garaż. Budynek administracyjny i grunt nabyliśmy w dniu 25 czerwca 1993 r. bez VAT, natomiast od nakładów na wybudowanie garażu odliczaliśmy VAT. Garaż wprowadziliśmy do ewidencji księgowej w 1994 r. Od tej chwili nie dokonywaliśmy ulepszeń i nieruchomość była wykorzystywana tylko dla naszej działalności gospodarczej. Ponadto, wraz z nieruchomością sprzedajemy przynależne do niej ogrodzenie i utwardzoną drogę, a także kocioł gazowy i pompę centralnego ogrzewania, od zakupu których odliczaliśmy 100% VAT.
Czy spółka powinna naliczyć VAT od całej wartości nieruchomości, czy też częściowo opodatkować poszczególne jej składniki?
Z jaką stawką VAT sprzedać grunt, jeżeli są na nim posadowione zarówno budynki zwolnione z opodatkowania, jak i opodatkowane?