Pytanie
Pan X chce wybudować budynek budynek mieszkalny jednorodzinny o konstrukcji NRO w odległości 4 m od granicy (z otworami), taka lokalizacja skutkuje tym, że na sąsiedniej działce Pan Y nie może wybudować podobnego budynku (ściana bez otworów), w odległości 3 m czy też 1,5 m, bądź bezpośrednio przy granicy działki. Usytuowanie budynku w odległości, o której mowa w § 12 ust. 1 warunków technicznych ogranicza zagospodarowanie działki sąsiedniej, czemu przeczy § 12 ust. 4 r.w.t. Usytuowanie budynku na działce budowlanej w sposób, o którym mowa w ust. 2 i 3, powoduje objęcie sąsiedniej działki budowlanej obszarem oddziaływania w rozumieniu art. 3 pkt 20 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane.
W jakiej odległości powinien być usytuowany budynek mieszkalny jednorodzinny o konstrukcji NRO od granicy sąsiedniej działki budowlanej, aby ta lokalizacja nie powodowała objęcia sąsiedniej działki obszarem oddziaływania w rozumieniu nowej definicji obszaru oddziaływania: "20) obszarze oddziaływania obiektu - należy przez to rozumieć teren wyznaczony w otoczeniu obiektu budowlanego na podstawie przepisów odrębnych, wprowadzających związane z tym obiektem ograniczenia w zagospodarowaniu, w tym zabudowy, tego terenu;"?