W jaki sposób liczyć powierzchnię użytkową w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych objętych budownictwem społecznym dla potrzeb stosowania obniżonej stawki VAT?

Pytanie

W jaki sposób liczyć powierzchnię użytkową w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych objętych budownictwem społecznym dla potrzeb stosowania obniżonej stawki VAT?

Czy do powierzchni użytkowej zalicza się garaże w bryle budynku, kotłownie, pomieszczenia techniczne i gospodarcze, pralnie, poddasza nieużytkowe, poddasza o wysokości poniżej 2,20 m i 1,40 m, antresole, zadaszone tarasy i balkony?

Czy w świetle PKOB całkowitą powierzchnię budynku należy liczyć po zewnętrznej krawędzi elewacji, czy raczej jako powierzchnie podłóg poszczególnych pomieszczeń z uwzględnieniem lub nie tynków i okładzin?