Jakie są skutki podatkowe sprzedaży domu mieszkalnego zakupionego w 2010 r., gdy sprzedaż nastąpi w 2012 r., w sytuacji gdy budynek był wykorzystywany w działalności gospodarczej ale nie stanowił środka trwałego?

Pytanie Jakie są skutki podatkowe sprzedaży domu mieszkalnego zakupionego w 2010 r., gdy sprzedaż nastąpi w 2012 r.? Dom ten należy do osoby...

Pytanie

Jakie są skutki podatkowe sprzedaży domu mieszkalnego zakupionego w 2010 r., gdy sprzedaż nastąpi w 2012 r.?

Dom ten należy do osoby fizycznej prowadzącej działalność gospodarczą (PKPiR) i jest rozliczany w ramach tej działalności. Nie został wprowadzony do majątku firmy, ponieważ wymagał przebudowy. Nakłady na przebudowę (modernizacja obiektu, dobudowa nowej części) zostały rozliczone w ramach działalności (odliczany był podatek VAT od zakupów, natomiast nakłady nie były rozliczane w kosztach, tylko doliczane do sumy nakładów, z zamiarem wprowadzenia całości do ewidencji środków trwałych po zakończeniu przebudowy). Nieruchomość ta od czasu wykonania zasadniczej przebudowy wynajmowana jest na cele użytkowe od kwietnia 2011 r., przychody z najmu są rozliczane jako przychody z działalności gospodarczej. Nieruchomość nie została wprowadzona do ewidencji środków trwałych, ponieważ jeszcze nie zostało wydane zezwolenie na użytkowane budynku.

Czy sposób wykorzystywania budynku ma wpływ na klasyfikację budynku, jako mieszkalny lub niemieszkalny?

Na jakiej podstawie określić, czy sprzedawany budynek jest budynkiem mieszkalnym czy niemieszkalnym w celu opodatkowania jego sprzedaży?