Jakie konsekwencje wywoła na gruncie VAT sprzedaż nieruchomości nieobjętej planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę?

Pytanie

Na osiedlu mieszkaniowym została wydzielona działka o szerokości 5 m i długości 60 m. Działka zostanie sprzedana przez gminę właścicielowi nieruchomości sąsiedniej w celu poprawienia warunków zagospodarowania. Dla sąsiedniej nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy i pozwolenia na budowę. Trwa budowa budynku mieszkalnego. Teren osiedla był objęty planem miejscowym, który utracił ważność w 2003 r. Dla działki będącej przedmiotem sprzedaży nie można wydać decyzji o warunkach zabudowy. W obowiązujących zapisach studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania gminy przedmiotowa działka jest położona w obszarze istniejącej zwartej zabudowy z dopuszczeniem zabudowy uzupełniającej, przekształceń i rehabilitacji.

Jak opodatkować sprzedaż tej działki?