Jaką stawkę podatku od nieruchomości powinien stosować właściciel budynku wynajętego przez podnajemcę na potrzeby organizacji pożytku publicznego?

Pytanie

Właścicielem budynku jest sp. z o.o., która nie jest organizacją p.p.

Budynek ten jest wynajmowany innej spółce, która z kolei wynajmuje budynek Fundacji (Fundacja posiada status organizacji p.p.). Fundacja prowadzi w tym budynku działalność oświatową - szkołę i jest to jej działalność statutowa.

Stawka podatku od nieruchomości za powierzchnie użytkową związaną z prowadzeniem działalności gospodarczej (D.2 pkt 2) wynosi 21,94 za m2. Stawka podatku od nieruchomości za powierzchnię użytkową (D.2 pkt 5) na pozostałe, w tym zajęte na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje p.p. wynosi 7,36 za m2. Różnica w stawkach jest znacząca.

Jeśli zastosowanie stawki, w deklaracji na podatek od nieruchomości, do części budynków zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie udzielania działalności organizacji p.p., jest uzależniona od sposobu zajętości, a nie od prawa władania i wtedy należy zastosować art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. e u.p.o.l (takie stanowisko podziela Urząd Miasta w Szczecinie pismem z dnia 16 lutego 2010 r., WPOiE/III/MP/3110/6/66/2010).

Czy podatnik od podatku od nieruchomości, który jest właścicielem tego budynku musi odprowadzać podatek zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. b u.p.o.l., czy może odprowadzać zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. e u.p.o.l.?