Pytanie
Spółdzielnia mieszkaniowa zamierza sprzedać zbędne garaże do tej pory wykorzystywane na potrzeby spółdzielni z udziałem w działce gruntu. Obecnie garaże te znajdują się na jednej działce gruntu z budynkiem, w którym jest prowadzona działalność społeczno-kulturalna oraz przebiega droga osiedlowa. Musimy dokonać podziału tej działki na trzy mniejsze. Na jednej będzie znajdowało się 7 garaży przeznaczonych do sprzedaży, na drugiej budynek, w którym jest prowadzona działalność, na trzeciej będzie droga osiedlowa. Podział ma kosztować 3000 zł netto. Spółdzielnia zamierza te koszty jako związane z przyszłą sprzedażą środków trwałych zaksięgować w pozostałe koszty operacyjne w związku z tym, że ewentualne przychody ze sprzedaży garaży będą stanowiły pozostałe przychody operacyjne.
Czy nasze stanowisko jest słuszne?
Czy nie należałoby raczej koszt 3000 zł podzielić na trzy części i dwie jako związane z działkami, na których prowadzimy działalność zaksięgować w odpowiednie koszty operacyjne, natomiast tylko jedną część związaną z działką, na której są garaże zaksięgować w pozostałe koszty operacyjne?
Ma to znaczenie też do prawidłowego naliczenia podatku dochodowego od osób prawnych.