Pytanie
W dniu 5 września 1994 r. urząd miasta oddał spółdzielni w używanie wieczyste na 99 lat grunt o powierzchni 4 ha i nieodpłatnie przeniósł na własność budynki (zakładu produkcyjnego) oraz ustalił opłatę roczną za użytkowanie w wysokości 4200 zł. Na 1 stycznia 2001 r. powstał obowiązek wprowadzenia prawa użytkowania wieczystego do ewidencji księgowej. Na podstawie wyceny dokonaliśmy zapisu:
Wn konto 010 Środki trwałe - 200.000 zł
Ma konto 845 Pozostałe rozliczenia międzyokresowe przychodów - 200.000 zł.
Prawo to podlegało amortyzacji 8% rocznie (nkup). Na dzień 31 stycznia 2012 r. stan księgowy przedstawia się następująco:
konto 010 Środki trwałe - 39.000 zł,
konto 070 Umorzenie - 161.000 zł,
konto 845 Pozostałe rozliczenia międzyokresowe przychodów - 39.000 zł.
W lutym 2012 r. przekształciliśmy prawo wieczystego użytkowania w prawo własności za kwotę 470.000 zł (decyzja urzędu miasta uprawomocniła się 28 lutego 2012 r.) płatną w 5 rocznych ratach po 94.000 zł oprocentowanych przy zastosowaniu stopy redyskonta weksli NBP. Dodatkowo informujemy, że grunty i budynki służą nadal prowadzonej działalności gospodarczej przez spółdzielnię.
Jak należy ująć w księgach takie przekształcenie uwzględniając wcześniejsze zapisy kont 010, 070, 845?