Jak poprawnie ustalić datę powstania obowiązku podatkowego odnośnie najmu prywatnego?

Pytanie

Jak poprawnie ustalić datę powstania obowiązku podatkowego odnośnie najmu prywatnego?

Lokale mieszkalne (umowa przewiduje termin płatności do 10 każdego miesiąca za miesiąc bieżący). Obowiązek podatkowy w podatku dochodowym powstanie w dacie zapłaty (wpływu środków na rachunek bankowy), zwykle z kilku miesięcznym opóźnieniem. Gdy faktura była wystawiona w terminie wynikającym z umowy VAT - w dacie wystawienia faktury obejmującej czynsz (ZW) za bieżący okres i obciążenie za zużyte media wg stawki obowiązującej.

Lokale użytkowe (umowa jw.) obowiązek podatkowy powstaje w dacie (miesiącu) wystawienia faktury jak określono w umowie (do 10 każdego miesiąca za miesiąc bieżący). Najem w ramach działalności gospodarczej - podatnik zwolniony z VAT (limit).

Lokale mieszkalne (umowa przewiduje termin płatności do 10 każdego miesiąca za miesiąc bieżący). Obowiązek podatkowy powstaje w dacie zapłaty (wpływu środków na rachunek bankowy), zwykle z kilku miesięcznym opóźnieniem, wystawienie faktury w dacie zapłaty. Lokale użytkowe - obowiązek podatkowy w dacie (miesiącu) wystawienia faktury jak określono w umowie (do 10 każdego miesiąca za miesiąc bieżący).