Jak określić sposób opodatkowania i wysokość przychodu ze sprzedaży nieruchomości?

Pytanie Podatnik sprzedał nieruchomość zabudowaną budynkiem mieszkalnym o stanie zaawansowania - surowy otwarty. Budowa budynku rozpoczęła się w 2006...

Pytanie

Podatnik sprzedał nieruchomość zabudowaną budynkiem mieszkalnym o stanie zaawansowania - surowy otwarty. Budowa budynku rozpoczęła się w 2006 r. Inwestycja została przeprowadzona na obcym gruncie (własność rodziców). Dnia 7 listopada 2008 r. na podstawie umowy została przeniesiona własność nieruchomości na zasadzie określonej w art. 231 § 2 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeksu cywilnego (Dz. U. Nr 16, poz. 93 z późn. zm.), tzn. roszczenia właściciela inwestycji wzniesionej na obcym gruncie znacznie przekraczającej wartość tego gruntu. Wartość budynku została określona na 80.000 zł natomiast wartość gruntu na kwotę 12.000 zł.

Jak określić sposób opodatkowania i wysokość przychodu ze sprzedaży nieruchomości (podstawę opodatkowania) z dnia 2 sierpnia 2012 r. (termin złożenia zeznania PIT-39 to 30 kwietnia 2013 r.)?