Jak na gruncie VAT rozliczyć sprzedaż mieszkania przeznaczonego na wynajem jeżeli w ramach działalności podatnik prowadził działalność zwolnioną z VAT?

Pytanie

Osoba prowadząca działalność gospodarczą zakupiła w 2009 r. lokal użytkowy na wynajem. W związku z tym, że w tym czasie wykonywała tylko usługi zwolnione z podatku VAT i nie miała prawa do odliczenia VAT z faktury zakupu.

W chwili obecnej wykonuje usługi i zwolnione i mieszane, VAT rozlicza proporcją, chce sprzedać lokal, czy może go sprzedać ze stawką VAT zwolnioną?

Jeżeli nie to z jaką stawką powinna go sprzedać?