Rząd za uproszczeniem procesu inwestycyjno-budowlanego

Rada Ministrów przyjęła we wtorek, 10 czerwca, projekt ustawy o zmianie ustawy - Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw. To kolejna zmiana planowana w ramach pakietu deregulacyjnego. Nowe przepisy przewidują przyspieszenie procesu inwestycyjno-budowlanego oraz zmniejszenie obciążeń dla inwestorów. Projekt odpowiada na postulaty obywateli, firm i samorządów. Redukuje formalności i koszty oraz skraca czasu potrzebny na realizację inwestycji – zarówno prywatnych, jak i publicznych.

Autorem zmian jest minister rozwoju i technologii. 

Jeśli proponowane zmiany wejdą w życie, uproszczony zostanie proces inwestycyjno-budowlany. Jak tłumaczy rząd, oznacza to, że wystarczy zgłoszenie zamiast pozwolenia m.in. dla:

• wolno stojących przydomowych budowli ochronnych, o powierzchni użytkowej  do 35 mkw (bez zmiany zewnętrznych ścian i konstrukcji);
• wolno stojących budynków użyteczności publicznej, o powierzchni użytkowej do 200 mkw;
• kontenerów telekomunikacyjnych do 35 mkw i 3 m wysokości;
• boisk i kortów służących nie tylko rekreacji, ale też sportowi;
• przydomowych zadaszonych tarasów (do 50 mkw powierzchni zadaszenia); tarasy do 35 mkw powierzchni zadaszenia – bez zgłoszenia;
• bezodpływowych zbiorników na wody opadowe lub roztopowe o łącznej pojemności do 15 m3; zbiorniki do 5m3 – bez zgłoszenia;
• przepustów do 20 m długości i o przekroju wewnętrznym do 3 mkw oraz wylotów do cieków naturalnych.

Zmiany dla rolników

Nowe przepisy mają ułatwić także życie rolnikom.

Będą oni mogli budować zbiorniki na wody opadowe i roztopowe do 30 m3, jako uzupełnienie zabudowy zagrodowej na istniejących działkach siedliskowych, na zgłoszenie – bez konieczności projektu budowlanego. Ułatwienie przyspieszy pozyskiwanie funduszy w ramach Wspólnej Polityki Rolnej i programów, takich jak „Moja Woda”. Zmiany obejmą również budowę basenów i oczek wodnych.

Instalacje do 50 mkw będą mogły być realizowane bez zgłoszenia, również przy budynkach rekreacji indywidualnej, a baseny do 15 mkw i oczka do 10m² – w  Rodzinnych Ogrodach Działkowych.

Zobacz również:  Formalności budowlane, na co trzeba uważać

Zmiany w zakresie odnawialnych źródeł energii

Ułatwienia obejmą ponadto odnawialne źródła energii.

Montaż mikroinstalacji wiatrowych do 3 m i magazynów energii do 20 kWh możliwy będzie bez formalności budowlanych.

Instalacje wyższe (do 12 m) wymagać będą tylko projektu architektoniczno-budowlanego. Ważną zmianą będzie wprowadzenie mechanizmu „żółtej kartki”, czyli ostrzeżenia organów nadzoru budowlanego kierowanego do inwestora, w przypadku dokonania przez niego istotnych odstąpień od dokumentacji projektowej – bez rozpoczynania postępowania administracyjnego.

- Rozwiązanie oznacza, że nadzór budowlany da inwestorowi najpierw szansę na naprawienie nieprawidłowości (likwidację istotnego odstąpienia), a postępowanie administracyjne przeprowadzi dopiero, gdy inwestor nie naprawi nieprawidłowości - wskazuje rząd.

Nowe rozwiązania mają wejść w życie zasadniczo po 14 dniach od ogłoszenia w Dzienniku Ustaw.