Czy zarządca (zarząd wspólnoty) ma obowiązek zabezpieczyć wejście do lokalu, jeśli drzwi zostały wyważone przez policję, właściciel zmarł i nie ma danych o rodzinie lub spadkobiercach?

Pytanie

Zarządca sprawuje zarząd nieruchomością wspólną w oparciu o umowę pisemną zawartą w oparciu o ustawę o gospodarce nieruchomościami (nie w trybie art. 18 u.w.l.). W jednym z lokali stanowiących własność osoby prywatnej właściciel zmarł. Na zgłoszenie zaniepokojonych współwłaścicieli stwierdziła ten fakt policja po wejściu do lokalu. Musieli wyważyć drzwi. Nie ma żadnych danych o rodzinie lub spadkobiercach zmarłego.

Czy zarządca (zarząd wspólnoty) ma obowiązek zabezpieczyć wejście do lokalu?

Kto powinien to zrobić, skoro mieszkanie nie stanowi nieruchomości wspólnej tylko jest własnością prywatną?