Czy w przypadku złożenia czterech wniosków przez czterech członków wspólnoty dotyczących samowolnie wykonanych robót przez jednego z lokatorów, organ powinien wszcząć postępowanie w oparciu o wnioski czy z urzędu?

Pytanie

W budynku mieszkalnym wielorodzinnym, jeden z właścicieli lokalu mieszkalnego, samowolnie wykonał roboty budowlane w części wspólnej budynku, dlatego też czterech członków wspólnoty, złożyło cztery oddzielne wnioski o wszczęcie postępowania administracyjnego w tym samym zakresie (zakres wykonanych robót kwalifikuje się na postępowanie w oparciu o art. 51 ust. 1 pkt 2 pr. bud.).

Czy PINB powinien wszcząć przedmiotowe postępowanie w oparciu o ww. wnioski, czy z urzędu?

Kogo organ powinien uznać za stronę (oprócz inwestora): poszczególnych mieszkańców budynku (tj. członków wspólnoty), czy tylko zarząd wspólnoty (brak zarządcy budynku)?