Czy są podstawy do zmiany zasad opodatkowania najemcy nieruchomości stanowiącej własność jednostki samorządu terytorialnego?

Pytanie Jesteśmy jednostką samorządu terytorialnego, właścicielem nieruchomości zabudowanej, którą wynajmujemy na podstawie umowy najmu, która wygasa...

Pytanie

Jesteśmy jednostką samorządu terytorialnego, właścicielem nieruchomości zabudowanej, którą wynajmujemy na podstawie umowy najmu, która wygasa z dniem 31 listopada 2012 r. Dotychczas podatek od nieruchomości był regulowany przez wynajmującego zgodnie z art. 3 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (tekst jedn.: Dz. U. z 2010 r. Nr 95, poz. 613 z późn. zm.) – dalej u.p.o.l. W związku z podpisaniem nowej umowy zmianie ulegnie stawka czynszu oraz wynajmujący nalega na zapis, iż kosztami podatku od nieruchomości najemca będzie miesięcznie obciążał wynajmującego i na te okoliczności wystawi dokument księgowy. Należy zaznaczyć, iż umowa zostanie podpisana na okres 10 lat. Umowa zostanie podpisana po uzyskaniu zgody sejmiku.

Czy przedstawiony zapis jest zgodny z art. 3 u.p.o.l. i ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93 z późn. zm.) - czy nie jest próbą obejścia przedstawionych zapisów?

Czy ważność zapisów w zakresie regulowania przez wynajmującego na rzecz najemcy kosztów podatku od nieruchomości jest uwarunkowana wpisaniem jej do Wieloletniej Prognozy Finansowej?