Czy osoba fizyczna prowadząca działalność w zakresie najmu nieruchomości, może prywatnie wynajmować lokale użytkowe i mieszkalne?

Pytanie

Osoba fizyczna w lipcu 2012 r. zakupiła od spółdzielni mieszkaniowej lokal użytkowy oraz mieszkanie, z zamiarem czerpania zysków z najmu. Zaznaczamy, że osoba ta prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą i jest czynnym podatnikiem VAT. Przedmiotem działalności jest najem i sprzedaż nieruchomości.

Czy nabyta nieruchomość powinna być wprowadzona do majątku działalności gospodarczej?

Czy może stanowić majątek prywatny osoby fizycznej?

Jak prawidłowo powinien być opodatkowany najem nabytych nieruchomości orazi ich ewentualna sprzedaż?

Prosimy o przedstawienie optymalnej dla podatnika pod względem obciążeń podatkowych wersji przebiegu zdarzeń.