Czy osoba fizyczna, która wynajmuje swój lokal, musi wystawiać rachunki za wynajem i czy rejestrując w maju umowę z marca, może skorzystać ze zryczałtowanej formy opodatkowania?

Pytanie

Osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej podpisała 5 marca umowę ze spółką na wynajem lokalu od dnia 5 marca. W umowie zapisano, że zapłat dokonywać spółka będzie z góry do 10. dnia każdego miesiąca. Osoba fizyczna zapomniała zarejestrować w Urzędzie Skarbowym ww. umowę. Do dnia dzisiejszego żadnych zapłat z tego tytułu nie otrzymała, ponieważ spółka nie otrzymała rachunków.

Czy osoba fizyczna, która wynajmuje swój lokal, musi wystawiać rachunki za wynajem, skoro wszystko jest zapisane w umowie?

Czy rejestrując teraz umowę z dnia 5 marca (ponieważ nie otrzymano zapłat), osoba może skorzystać z formy opodatkowania ryczałtem?