Czy organ nadzoru budowlanego powinien prowadzić postępowanie w sprawie zmiany sposobu użytkowania, jeżeli budynek gospodarczy od początku istnienia przeznaczony był pod funkcję garażu?

Pytanie Inwestor wybudował budynek gospodarczy w 1986 r. za czasów istnienia PGR-u i za ich zgodą, z drzwiami dwuskrzydłowymi o szerokości 2,38 m....

Pytanie

Inwestor wybudował budynek gospodarczy w 1986 r. za czasów istnienia PGR-u i za ich zgodą, z drzwiami dwuskrzydłowymi o szerokości 2,38 m.

Podczas kontroli inwestor oświadczył, iż budynek pełni funkcję gospodarczą i nie garażuje w nim samochodu. Natomiast strona postępowania (sąsiad) oświadczył, iż inwestor garażuje w budynku gospodarczym samochód, na dowód tego przesłał do organu nadzoru budowlanego zdjęcia (bez daty, wykonane prawdopodobnie w jednym okresie czasu, tzn. w zimie).

W terminie późniejszym inwestor przesłał pismo tłumacząc, iż w budynku gospodarczym garażuje samochód tylko w sporadycznych wypadkach (dłuższy pobyt w szpitalu), aby uchronić mienie przed zniszczeniem czy kradzieżą.

Czy organ nadzoru budowlanego powinien prowadzić postępowanie w sprawie zmiany sposobu użytkowania, czy uznać, iż od początku wybudowania obiektu (ze względu na zamontowane drzwi umożliwiające parkowanie pojazdu) był przeznaczony jako budynek garażowy?

Jaką organ nadzoru budowlanego ma wydać decyzję kończącą postępowanie administracyjne i na podstawie jakiego przepisu?