Czy odsetki od kredytu mogą być zaliczone do podatkowych kosztów uzyskania przychodu, jeżeli osoba prowadząca działalność gospodarczą refinansuje wydatki poniesione wcześniej w związku z zaliczkowym finansowaniem zakupu nieruchomości?

Pytanie

Podatnik wykłada z własnych pieniędzy 100.000 zł na zaliczkę na zakup nieruchomości związanej z działalnością gospodarczą. Uzyskuje z banku kredyt na 300.000 zł (tyle ma kosztować nieruchomość). Kwotę 200.000 zł przeznacza na zapłatę za nieruchomość, a 100.000 zł wypłaca sobie z tytułu zwrotu wcześniej wyłożonej kwoty.

Czy odsetki od całego kredytu będą stanowiły koszty podatkowe, czy tylko od części przypadającej na 200.000 zł?