Pytanie
Pytanie dotyczy amortyzacji przy prywatnym najmie mieszkania. Budynek został wybudowany 20 lat przed kupnem mieszkania, można więc zastosować stawkę amortyzacyjną 10%. Mieszkanie zostało kupione w 2007 r. i jest wynajmowane od roku 2009. Do ubiegłego roku dochody z najmu były opodatkowane ryczałtem, ale od 2015 r. wynajmujący przeszedł na zasady ogólne. Ponieważ do tej pory mieszkanie nie było amortyzowane i nie było wpisane do ewidencji środków trwałych, więc chcemy je potraktować jako ujawniony środek trwały i amortyzować od 1 stycznia 2015 r. przez 10 lat wg stawki 10%.
Czy jest to prawidłowe działanie?
A może trzeba uwzględnić okres wykorzystywania mieszkania od 2009 r. i wtedy pozostaną tylko 4 lata do zamortyzowania całości?