Tylko odsetki od opłat za mieszkania są wolne od podatku
Zwolnieniu z opodatkowania podlega tylko dochód wspólnoty z tytułu odsetek od nieterminowych wpłat należności dotyczących lokali mieszkalnych, przeznaczony na utrzymanie części wspólnej nieruchomości.
Jak stwierdził Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji z 5 lipca, działania wspólnoty mieszkaniowej związane z zarządzaniem (gospodarowaniem) daną nieruchomością wspólną – w zależności od tego jakiego rodzaju lokale znajdują się w tej nieruchomości – mogą mieć charakter gospodarki zasobami mieszkaniowymi lub innej działalności niż gospodarka zasobami mieszkaniowymi. Zwolnienie, o którym mowa w art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych dotyczy jednak wyłącznie dochodów wspólnot mieszkaniowych z gospodarki zasobami mieszkaniowymi.
Dochody uzyskane z tytułu odsetek nieterminowych wpłat należności, pochodzące z gospodarki zasobami mieszkaniowymi, tj. związanymi z lokalami mieszkalnymi, korzystają ze zwolnienia z opodatkowania na podstawie art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych , o ile przeznaczone zostaną na cele związane z utrzymaniem tychże zasobów.
Postanowienia ww. przepisu nie znajdą jednak zastosowania w przypadku odsetek od nieterminowych wpłat należności, pochodzących z innych źródeł niż gospodarka zasobami mieszkaniowymi. Tym samym dochody uzyskane z tytułu odsetek od nieterminowych wpłat należności związanych z lokalami użytkowymi, podlegają opodatkowaniu zgodnie z art. 7 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych , bez względu na cel, na jaki zostaną przeznaczone.
interpretacja indywidualna Dyrektora Izby Skarbowej w Łodzi z 5 lipca 2012 r., IPTPB3/423-112/12-5/MF.
Przywołane akty prawne:
Ustawa z 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (Dz. U. z 2011 r. Nr 74, poz. 397 t.j.)
