Rekomendacja S: za rok będziemy kupować mniejsze mieszkania

Nowelizacja rekomendacji S, ktra wejdzie w życie na początku przyszłego roku, najbardziej dotknie kredytobiorcw w Katowicach, Szczecinie i Gdańsku. Rodziny, ktre zarabiają tam więcej, niż wynosi średnia krajowa, dostaną nawet o 80 100 tys. zł mniejszy kredyt we franku szwajcarskim czy euro wyliczył Home Broker. Oznacza to, że stać ich będzie na mieszkanie o 15 20 metrw mniejsze, niż planowali.

Obecnie trzyosobowa rodzina, której miesięczne dochody wynoszą 6,6 tys. zł netto, dostanie w banku kredyt we frankach o równowartości 630 tys. zł. Po wejściu w życie nowych przepisów już tylko 532 tys. zł. To efekt styczniowej decyzji Komisji Nadzoru Finansowego, zgodnie z którą banki będą bardziej rygorystycznie wyliczały zdolność klientów, którzy biorą kredyt w walutach obcych. Od nowego roku będą one musiały przyjmować maksymalnie 25-letni okres spłaty. Dziś większość instytucji finansowych rozkłada raty na 30 – 40 lat, a niektóre nawet na 50.
Dodatkowo KNF chce, aby na obsługę rat klient nie wydawał więcej niż 42 proc. swoich dochodów. Dziś to 50 proc.

Źródło: Dziennik Gazeta Prawna