Przyczyny technologiczne to nie względy techniczne

Pojęcie względów technicznych nie obejmuje swoim zakresem technologicznych, ekonomicznych, jak również finansowych przyczyn braku możliwości wykorzystywania przedmiotu opodatkowania do prowadzenia działalności gospodarczej. Takie stanowisko przedstawił WSA w Gdańsku w wyroku z 27 marca 2012 r.

W przedmiotowej sprawie podatnik złożył korektę deklaracji na podatek od nieruchomości, ponieważ jego zdaniem wystąpił brak możliwości prowadzenia działalności gospodarczej w związku ze złym stanem technicznym budynków i budowli. Tym samym jego zdaniem winny mieć zastosowanie niższe stawki podatku od nieruchomości.

SKO uznało jednak, że prowadzenie prac remontowych czy też modernizacyjnych nie jest tożsame z wyłączeniem budynku z użytkowania ze względu na stan techniczny i tym samym opodatkowaniem tych budynków wg stawki jak dla budynków pozostałych, jak chce tego podatnik.

Sprawa trafiła do WSA w Gdańsku. Sąd utrzymał w mocy decyzję organu podatkowego uznając, że pojęcie względów technicznych nie obejmuje swoim zakresem technologicznych, ekonomicznych, jak również finansowych przyczyn braku możliwości wykorzystywania przedmiotu opodatkowania do prowadzenia działalności gospodarczej. Względy techniczne w rozumieniu ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, to takie, które mają tego rodzaju związek z nieruchomością gruntową lub budowlaną, że ze swej natury nieruchomość ta nie jest i nie może być wykorzystywana do prowadzenia danej działalności gospodarczej.

Tym samym znaczenia pojęcia względów technicznych, jako przesłanki warunkującej wyłączenie z opodatkowania wg wyższej stawki podatku nie należy tłumaczyć, jako przyczyny technicznej leżące po stronie przedsiębiorcy. Przyczyna ta związana jest wyłącznie z danym przedmiotem opodatkowania, a zatem obiektywnymi okoliczności natury technicznej uniemożliwiającymi wykorzystanie go do celów konkretnej działalności prowadzonej przez dany podmiot. Taką przyczyną nie jest natomiast chwilowa przeszkoda w gospodarczym wykorzystaniu nieruchomości.

Wyrok WSA w Gdańsku z 27 marca 2012 r., I SA/Gd 170/12