Wnioskodawczyni zwróciła się do dyrektora izby skarbowej o wydanie interpretacji indywidualnej. Podała, że w 2006 r. za pieniądze pochodzące ze wspólnego majątku wybudowała wraz z mężem, na nieruchomości stanowiącej od wielu lat jego majątek osobisty, dom. W grudniu 2015 r. zabudowany budynkiem grunt, na mocy umowy rozszerzającej wspólność majątkową stał się również jej własnością.
W związku z planowanym zbyciem chciała zatem uzyskać informację, czy w ocenie organów podatkowych uzyskana kwota pieniędzy będzie traktowana jako przychód podlegający opodatkowaniu PIT.
Nabycie liczy się od daty zawarcia umowy majątkowej
W systemie LEX znajdziesz zagadnienie powiązane z tym artykułem:
Przychody podatkowe
Najczęściej czytane w temacie:
Czytaj więcej w systemie informacji prawnej LEX
To zagadnienie zawiera:
Najczęściej czytane w temacie:
Czytaj więcej w systemie informacji prawnej LEX
Zdaniem dyrektora izby skarbowej wnioskodawczyni nabyła prawo własności nieruchomości dopiero w 2015 r., zawierając umowę rozszerzającą ustrój ustawowej wspólności majątkowej małżeńskiej na podstawie art. 47 § 1 Kodeksu rodzinnego opiekuńczego. W związku z tym sprzedaż gruntu wraz budynkiem przed dniem 31 grudnia 2020 r. wygeneruje przychód podlegający opodatkowaniu PIT. Takiego samego zdania był Sąd Administracyjny w Białymstoku i oddalił skargę.
Umowa małżeńska organizuje majątek
Naczelny Sąd Administracyjny uznał wydaną w sprawie interpretację i przychylający się do niej wyrok za błędne.
Podkreślił, że w wyniku przeniesienia do majątku wspólnego składników majątku osobistego jednego z małżonków nie dochodzi do zbycia udziału w tej nieruchomości przez wnoszącego i nabycia tego udziału przez drugiego z małżonków. Umowa rozszerzająca wspólność majątkową małżeńską ma charakter jedynie umowy organizacyjnej. Z chwilą objęcia nieruchomości wspólnością majątkową nie następuje także wydzielenie jakiejkolwiek części nieruchomości, a żadnemu z małżonków nie przysługuje własność fizycznie wydzielonej części rzeczy. Dlatego też z chwilą rozszerzenia wspólności majątkowej strona takiej umowy, która przekazała nieruchomość do majątku wspólnego nie wyzbywa się prawa do części (udziału) w tej rzeczy, a drugi z małżonków nie nabywa części (udziału) w tej nieruchomości.
NSA: Cel mieszkaniowy spełnia jedno mieszkanie, a nie kilka >>
Nabycie w ramach umowy majątkowej neutralne podatkowo
Na potwierdzenie tego stanowiska NSA dodał, że również w sytuacji odwrotnej - zniesienia współwłasności małżeńskiej, data zawarcia umowy nie ma wpływu na określenie daty nabycia nieruchomości bądź udziału w tej nieruchomości. Przywołał tutaj uchwałę składu siedmiu sędziów NSA z 15 maja 2017 r., II FPS 2/17 w której stwierdzono, że datę zniesienia współwłasności należy rozumieć nie jako datę nabycia w rozumieniu w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, ale wyłącznie jako datę przekształcenia współwłasności łącznej we współwłasność w częściach ułamkowych. Małżonek, który otrzymuje całą nieruchomość w wyniku podziału majątku wspólnego pozostaje zatem cały czas współwłaścicielem całej nieruchomości. Przypomniał też, że ustawodawca za neutralne podatkowo (wyłączone spod opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych) uznaje przychody małżonków z tytułu podziału majątku wspólnego w wyniku ustania lub ograniczenia małżeńskiej wspólności majątkowej oraz przychodów z tytułu wyrównania dorobków po ustaniu rozdzielności majątkowej małżonków lub śmierci jednego z nich (art. 2 ust. 1 pkt 5 ustawy o PIT).
Jako dodatkowy argument przemawiający przeciwko wykładni dokonanej przez organ i sąd w Białymstoku wskazał na cel, jaki przyświecał ustawodawcy przy wprowadzeniu regulacji zawartej w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. Miała ona bowiem zapobiegać dokonywaniu sprzedaży w celach spekulacyjnych. Biorąc jednak pod uwagę, że przepis ten wprowadza swoistego rodzaju podwójne opodatkowanie (dochód uzyskany ze sprzedaży rzeczy i praw nabytych za wcześniej już opodatkowane dochody podatnika) należy go tym bardziej ściśle stosować.
Wyrok NSA w Warszawie z 8 marca 2018 r., II FSK 2098/17
Nieruchomości w prawie cywilnym, administracyjnym i podatkowym >>
