Spółdzielnia mieszkaniowa tworzy fundusz remontowy poprzez dokonywanie odpisów w koszty gospodarki zasobami mieszkaniowymi.
Czy sfinansowanie z funduszu remontowego docieplenia budynków mieszkalnych będących w zasobach spółdzielni rodzi obowiązek podatkowy od osób prawnych?
Sfinansowanie docieplenia budynków z funduszu remontowego nie rodzi obowiązku podatkowego w podatku dochodowym od osób prawnych, jeżeli dokonanie tego wydatku znajduje uzasadnienie w obrębie wydatków możliwych do pokrycia z tego funduszu.
Fundusz remontowy jest funduszem celowym, tworzonym w ciężar kosztów gospodarki zasobami mieszkaniowymi. Zgodnie z zapisem art. 6 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (tekst jedn.: Dz. U. z 2003 r. Nr 119, poz. 1116 z późn. zm.) - dalej u.s.m. - spółdzielnia tworzy fundusz na remonty zasobów mieszkaniowych. Odpisy na ten fundusz obciążają koszty gospodarki zasobami mieszkaniowymi.
Remonty zasobów mieszkaniowych, polegające na przywróceniu stanu pierwotnego budynku i usuwaniu wad finansowane są z funduszu remontowego, tworzonego obligatoryjnie przez każdą spółdzielnię mieszkaniową zgodnie z art. 6 ust. 3 u.s.m. Na poczet tego funduszu, zgodnie z art. 4 u.s.m., członkowie i osoby niebędące członkami dokonują comiesięcznych wpłat.
Zgodnie z art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (tekst jedn.: Dz. U. z 2000 r. Nr 54, poz. 654 z późn. zm.) - dalej u.p.d.o.p., wolne od podatku dochodowego są dochody spółdzielni mieszkaniowych, wspólnot mieszkaniowych, towarzystw budownictwa społecznego oraz samorządowych jednostek organizacyjnych prowadzących działalność w zakresie gospodarki mieszkaniowej uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi - w części przeznaczonej na cele związane z utrzymaniem tych zasobów, z wyłączeniem dochodów uzyskanych z innej działalności gospodarczej niż gospodarka zasobami mieszkaniowymi.
Ponieważ środki gromadzone na fundusz remontowy zwolnione są z opodatkowania podatkiem dochodowym, to ich wydatkowanie, zgodne z ustawą o spółdzielniach mieszkaniowych, również nie rodzi obowiązku w podatku dochodowym od osób prawnych.
Reasumując, dochody uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi podlegają opodatkowaniu w tej części, w której nie zostały przeznaczone na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych.
Joanna Jasińska
Czy sfinansowanie z funduszu remontowego docieplenia budynków mieszkalnych będących w zasobach spółdzielni rodzi obowiązek podatkowy od osób prawnych?
Sfinansowanie docieplenia budynków z funduszu remontowego nie rodzi obowiązku podatkowego w podatku dochodowym od osób prawnych, jeżeli dokonanie tego wydatku znajduje uzasadnienie w obrębie wydatków możliwych do pokrycia z tego funduszu.
Fundusz remontowy jest funduszem celowym, tworzonym w ciężar kosztów gospodarki zasobami mieszkaniowymi. Zgodnie z zapisem art. 6 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (tekst jedn.: Dz. U. z 2003 r. Nr 119, poz. 1116 z późn. zm.) - dalej u.s.m. - spółdzielnia tworzy fundusz na remonty zasobów mieszkaniowych. Odpisy na ten fundusz obciążają koszty gospodarki zasobami mieszkaniowymi.
Remonty zasobów mieszkaniowych, polegające na przywróceniu stanu pierwotnego budynku i usuwaniu wad finansowane są z funduszu remontowego, tworzonego obligatoryjnie przez każdą spółdzielnię mieszkaniową zgodnie z art. 6 ust. 3 u.s.m. Na poczet tego funduszu, zgodnie z art. 4 u.s.m., członkowie i osoby niebędące członkami dokonują comiesięcznych wpłat.
Zgodnie z art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (tekst jedn.: Dz. U. z 2000 r. Nr 54, poz. 654 z późn. zm.) - dalej u.p.d.o.p., wolne od podatku dochodowego są dochody spółdzielni mieszkaniowych, wspólnot mieszkaniowych, towarzystw budownictwa społecznego oraz samorządowych jednostek organizacyjnych prowadzących działalność w zakresie gospodarki mieszkaniowej uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi - w części przeznaczonej na cele związane z utrzymaniem tych zasobów, z wyłączeniem dochodów uzyskanych z innej działalności gospodarczej niż gospodarka zasobami mieszkaniowymi.
Ponieważ środki gromadzone na fundusz remontowy zwolnione są z opodatkowania podatkiem dochodowym, to ich wydatkowanie, zgodne z ustawą o spółdzielniach mieszkaniowych, również nie rodzi obowiązku w podatku dochodowym od osób prawnych.
Reasumując, dochody uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi podlegają opodatkowaniu w tej części, w której nie zostały przeznaczone na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych.
Joanna Jasińska