Czy podatnik, który uiścił ratę kredytu przed zbyciem nieruchomości, ma prawo do odliczenia odsetek od kredytu w całości?
Rozliczam odsetki z tytułu kredytu zaciągniętego na budowę domu, na zasadzie kontynuacji.
Dom sprzedałem 15 grudnia 2009 r. Bank wystawił zaświadczenie od 1 stycznia 2009 r. do 31 grudnia 2009 r. o kwocie spłaconych odsetek.
Czy mam prawo je uwzględnić w rozliczeniu za 2009 r. w całości?
Skoro w przepisach jest mowa o faktycznie zapłaconych odsetkach w roku podatkowym, to jeśli podatnik uiścił ratę kredytu przed zbyciem nieruchomości, to w moim przekonaniu ma prawo do ich odliczenia w całości.
Dom sprzedałem 15 grudnia 2009 r. Bank wystawił zaświadczenie od 1 stycznia 2009 r. do 31 grudnia 2009 r. o kwocie spłaconych odsetek.
Czy mam prawo je uwzględnić w rozliczeniu za 2009 r. w całości?
Skoro w przepisach jest mowa o faktycznie zapłaconych odsetkach w roku podatkowym, to jeśli podatnik uiścił ratę kredytu przed zbyciem nieruchomości, to w moim przekonaniu ma prawo do ich odliczenia w całości.
Stosownie do art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz o zmianie innych ustaw (Dz. U. Nr 217, poz. 1588) podatnikowi, któremu w latach 2002-2006 został udzielony kredyt (pożyczka), o którym mowa w art. 26b ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym przed 1 stycznia 2007 r., przysługuje na zasadach określonych w tej ustawie, prawo do odliczania wydatków na spłatę odsetek od tego kredytu (pożyczki) zawartej przed 1 stycznia 2007 r., nie dłużej jednak niż do 31 grudnia 2027 r.
Zgodnie z art. 26b ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jedn.: Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 z późn. zm.) - dalej u.p.d.o.f., w brzmieniu obowiązującym w 2006 r. od podstawy obliczenia podatku, ustalonej zgodnie z art. 26 ust. 1 odlicza się, z zastrzeżeniem ust. 2-4, faktycznie poniesione w roku podatkowym wydatki na spłatę odsetek od kredytu (pożyczki) udzielonego podatnikowi na sfinansowanie inwestycji mającej na celu zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych, związanej m.in. z budową budynku mieszkalnego. Odliczenie stosuje się, jeżeli odsetki od kredytu zostały faktycznie zapłacone, a ich wysokość i termin zapłaty są udokumentowane dowodem wystawionym przez podmiot uprawniony do udzielania kredytu, nie zostały zaliczone do kosztów uzyskania przychodów lub nie zostały zwrócone podatnikowi w jakiejkolwiek formie, chyba że zwrócone odsetki zwiększyły podstawę obliczenia podatku, nie zostały odliczone od przychodów na podstawie art. 11 ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym. Mając na uwadze fakt, iż w przepisach jest mowa o faktycznie zapłaconych odsetkach w roku podatkowym, to jeśli podatnik uiścił ratę kredytu przed zbyciem nieruchomości, to w moim przekonaniu ma prawo do ich odliczenia w całości.
Zgodnie z art. 26b ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jedn.: Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 z późn. zm.) - dalej u.p.d.o.f., w brzmieniu obowiązującym w 2006 r. od podstawy obliczenia podatku, ustalonej zgodnie z art. 26 ust. 1 odlicza się, z zastrzeżeniem ust. 2-4, faktycznie poniesione w roku podatkowym wydatki na spłatę odsetek od kredytu (pożyczki) udzielonego podatnikowi na sfinansowanie inwestycji mającej na celu zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych, związanej m.in. z budową budynku mieszkalnego. Odliczenie stosuje się, jeżeli odsetki od kredytu zostały faktycznie zapłacone, a ich wysokość i termin zapłaty są udokumentowane dowodem wystawionym przez podmiot uprawniony do udzielania kredytu, nie zostały zaliczone do kosztów uzyskania przychodów lub nie zostały zwrócone podatnikowi w jakiejkolwiek formie, chyba że zwrócone odsetki zwiększyły podstawę obliczenia podatku, nie zostały odliczone od przychodów na podstawie art. 11 ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym. Mając na uwadze fakt, iż w przepisach jest mowa o faktycznie zapłaconych odsetkach w roku podatkowym, to jeśli podatnik uiścił ratę kredytu przed zbyciem nieruchomości, to w moim przekonaniu ma prawo do ich odliczenia w całości.
Autor:
